首都圏なら、バス便か電車便かが、家賃の別れ目になるそうです。東京のことはあまり詳しくないので書くことができません。ごめんなさい(:<)
一方、地方都市では交通はバスがほとんどです。だから、「街の中心部からどれだけ離れているか」が問題になります。
車を持っている人・通勤通学の必要ない人には、立地の悪い物件はおすすめです。立地が悪いだけで嫌がる人が多いので、リフォームの行き届いて広い物件が格安で出ていたりします。立地を犠牲にすれば、格安賃貸物件は比較的楽に見つかります。
一方、立地の良い場所に住みたい（住まざるを得ない）人は、他の条件を犠牲にしても好立地な物件を探さなきゃなりません。キワモノ格安物件をねばり強く探す必要があります。
一等地の中にポツンとあるボロアパートが格安で出ていたり、ということはよくあります。いつも見つかるわけではありませんが、頑張れば見つかります。このサイトを見て頑張ってください。
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