格安賃貸のすすめ -> 格安物件ってどんな物件？
とりあえず、私の思いつく「格安物件」の一例を挙げてみます。
「自分はこんなヤバい家知っている！」という人がいれば、教えてください
築50年の骨董品
半世紀前に建てられた家でも、賃貸に出す大家がいます。リフォームされていればまだ良いけれど…
風呂・トイレが同室だったり、共用だったり、無かったり…
風呂・トイレ同室の物件を毛嫌いする人も多いですが、安い物件だと「あるだけマシ」です。
山の上で不便 / 市街地から遠く離れている
車を持っている人をターゲットにして、郊外に賃貸住宅を建てる大家がいます。ところが、老朽化して、車を持っているような高ステータスの人が入居しなくなると、家賃はドンドン下がります。
狭い…
狭ければ、当然安くなります。専有面積10m2とかだと、いくら他の条件が良くても、もう格安物件です。
ワケあり
事故（要するに自殺・病死など）だけではなく、定期借家（決められた期間で必ず退去しなければいけない）や、現況優先（汚れたまま引き渡し）だと、ずいぶん安いです。
前の住人が退去すると、普通はハウスクリーニングをしますが、大家がそれをケチる場合があります。そんな物件はなかなか入居者が決まらず、家賃が下がったりします。
線路沿いでうるさい
線路沿いだと、結構安くなります。
治安が悪い
治安の悪い地区は、「治安悪化」→「大家の投資意欲が落ち、古い物件が増える」→「低所得者が入居」→「治安悪化」→… という連鎖が起きます。実際にそんな治安が悪くなくても、イメージだけで敬遠されることもあります。
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